東京のマンション価格、とうとう年収の13倍になってしまう 買い損ねた馬鹿w [271912485]

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1 ::2022/01/11(火) 09:54:54.07 ID:lwTwEt6e0.net ?2BP(1500)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に
1/10(月) 17:50
All Nippon NewsNetwork(ANN)

 東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。

 東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。

 東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。

 住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。

 また、シニア層が「終(つい)の棲家」に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、「年収倍率」は高い状態が続きそうです。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6414788

93 ::2022/01/11(火) 10:31:54.11 ID:DU8Dl6ln0.net

>>36
20年後だとボロボロになってるから全然美味しくないよ
今すぐ死んで貰え

440 ::2022/01/11(火) 17:24:26.64 ID:zx7GT+/v0.net

>>430からの>>437でわろた
意地になってんなw

53 ::2022/01/11(火) 10:16:03.39 ID:iqVZmF220.net

オリンピックが終わったら家買う厨、もう家買ったの?
え?北京?

352 ::2022/01/11(火) 14:10:06.88 ID:Rf5qpzpG0.net

>>350
持ち家リスクを自覚した方がいいかと思って
ただの親切心だよ
いや、別にいいんだよ
修繕を繰り返しながら不当に上がった固定資産税を払い値上がりの夢を見るのも悪くない
宝くじを買うようなもんだからな
子孫がいるなら最低でも相続税分と介護施設分はキャッシュで残してやれよ

30 ::2022/01/11(火) 10:08:20.86 ID:6lXqX1qr0.net

都内なんてローン以外も修繕費の積立とか死ぬほど高い

471 ::2022/01/11(火) 19:23:06.69 ID:ubLmUbX/0.net

表参道のタワマンだっけな?今13億でしょ
庶民にはもう手を出せるとか出せないの話じゃなくなってる

103 ::2022/01/11(火) 10:35:14.77 ID:75Ph2sKA0.net

同じマンションの一階上の部屋が売りに出されてて、買った時より1000万上がってて、ウッヒョーってなった。高くても絶対いい場所で買うべき

124 ::2022/01/11(火) 10:50:11.22 ID:KpQXNHrw0.net

ダイヤモンドと同じで、売れなくても販売価格下げなきゃ値は保てるからねぇ。

348 ::2022/01/11(火) 13:57:31.19 ID:5p9PQD/y0.net

そもそも日本の不動産は使い捨てだからな
ニトリやIKEAやユニクロと一緒よ
ファスト不動産

171 ::2022/01/11(火) 11:16:06.05 ID:fC1XK8DR0.net

>139 >144 >66 >71-72

ID:yB7jqMt30 ID:8B1FjYEN0
ID:4Mo8w9nR0

けさから、日本政府は、
超 綱紀粛正 出口戦略 総量規制 
緊縮財政 構造改革 増税路線、
日本国債金利 大幅引き上げで、
大阪万博も、北京 札幌オリンピックも、中央リニアも、
いまから、森羅万象を司る閣議決定で
断固、粉砕、中止だ、中止。

まず、グローバル セキュリティホール ジャップを、いまから、封印しろ 

ID:yB7jqMt30 ID:8B1FjYEN0
アクセラレータ ソーラーレイ
マトリックス ザ レザレクション

ここらで、
投機狂乱過熱テラバブルマネーを、
シナ チョンに、ハイパー反射させ、
ナチスマニアック 脳筋キチガイバカウヨマニアックな、
シナ、チョンを、ハイパーインフレ
ペタ ブラックアウト、
預金封鎖 デノミ 財産税 ペタ重税加速な、
超スタグフレーション 大飢饉 
ギガ不況から
同時多発内戦 同時多発ギガ暴動に追い込んで、
滅ぼしつくせ、焼き尽くせ、滅亡させろ。 

429 ::2022/01/11(火) 17:15:02.77 ID:FwNoqbhB0.net

>>421 リーマンショックの頃に1棟マンション2つ買った
今では元本回収して物件は値上がり
直後に311あったが買って正解だった

120 ::2022/01/11(火) 10:46:14.33 ID:tmduGZPq0.net

>>117
晴海フラッグだと最低でも年間80万は維持費がかかる。
これとは別に15年後にエネファームの強制更新で150万の徴収。
ローン返済とは別に100万は飛んでいく計算。

255 ::2022/01/11(火) 12:11:58.82 ID:lFRUHfOU0.net

オリンピック終わったら暴落するって話どうなったんだろね

302 ::2022/01/11(火) 12:41:39.58 ID:yYlnHcjA0.net

積立に固定資産に
貧乏人には無理

490 ::2022/01/11(火) 20:28:46.13 ID:XSv3qD6l0.net

その価格で売れるものなの?

69 ::2022/01/11(火) 10:20:01.36 ID:fM5lUx1S0.net

不労収入ある人だけ買え YouTubeとかw

421 ::2022/01/11(火) 17:05:34.63 ID:0K+ZQQlN0.net

>>414
嘘つきな無知だなw
https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0140.html

二億の物件買って一割下がれば2千万

リーマンショックの時に不動産屋が含み損で潰れた事とか知らないんだなw

きっと俺とは生きている世界が違うんだろうなw

504 ::2022/01/11(火) 21:24:34.88 ID:cWPgDwDD0.net

>>503
それ例えばどこの事を言ってるの?
サービス付きアパートメントは別だから除いてね

321 ::2022/01/11(火) 13:13:18.75 ID:ULfrQbH90.net

パークタワー勝どきのモデルルーム行ったら隣で中国人が申し込み入れてたわ

83 ::2022/01/11(火) 10:24:18.58 ID:ddt0+/V/0.net

実家あるし

143 ::2022/01/11(火) 11:00:17.28 ID:Whr+kDUQ0.net

数千万払って地方の建売住宅以下の縦長屋しか買えない東京

54 ::2022/01/11(火) 10:16:17.07 ID:+pF2mj0/0.net

デベロッパーもいよいよか

32 ::2022/01/11(火) 10:08:44.54 ID:7t7IYJC00.net

今からでも遅くないと思うけどな
これ以上上がらないけど下がりもしないだろうし

179 ::2022/01/11(火) 11:17:46.57 ID:hY5aRp3d0.net

>>154
その後はどこに住むんですか?w

363 ::2022/01/11(火) 14:35:15.85 ID:K8TzEam80.net

>>357
バブルがーとか賃貸だろとか(アメリカ)とか貧乏か馬鹿ばっかりだけどオレ含めて億くらいの不動産持ってるやつも結構いると思うよ
ニュー速民も二極化の時代よ

100 ::2022/01/11(火) 10:34:10.32 ID:sFSaVhzY0.net

>>30
固定資産税も高いしな

189 ::2022/01/11(火) 11:24:16.00 ID:WT41PqQP0.net

ボッタクリってわけでもないんだよね
収納家具・キッチン・エアコン・自動トイレ・自動浴室・セキュリティ・・・
かなりの装備が価格に含まれてる

スケルトンなら安いが、当然そんな部屋今どき売れないし
内覧会とか行くと「そら高いわ・・・」と思うマンションばかり

さらに管理費もいるしな

35 ::2022/01/11(火) 10:08:58.61 ID:u16LN8KF0.net

日本警察が暴力団とやっている。
電波犯罪を行っており、暴力団にニッポン人側を片付けさせていたとはっきり言っている。

303 ::2022/01/11(火) 12:42:00.77 ID:m4fY4IzZ0.net

7年間の新築物件が1.5倍くらいになってる。

318 ::2022/01/11(火) 12:57:13.35 ID:FZRXszHz0.net

>>300
中国人が買ってないな、それだと

華族とか、おまえの仲間が市場を荒らしてんでは

535 ::2022/01/11(火) 23:06:20.90 ID:bzw4m6L30.net

>>510
いまもしてると思うぞw
そもそも一戸建て購入とマンション購入でもバトルあるし

39 ::2022/01/11(火) 10:10:37.67 ID:H5L9yBno0.net

コロナ禍でマンションが作れない
まず、建築資材が揃わない
キッチンはあるが、ユニットバスがない
トイレも足りない
金出せばなんとかなるが、そうすると見積りが高くなる
今年も作れないよ
仕事減ってるから
古い家をリフォームして売る仕事が流行ると思うよ

474 ::2022/01/11(火) 19:32:14.77 ID:moxhHG9X0.net

>>468
団信の手続きとかも面倒だし、既に最高税率の収入がある場合大した控除にも収入にもならん気がするけどな。
保有リスクの方が高い

119 ::2022/01/11(火) 10:46:06.04 ID:e9wSZBn90.net

今の家は15年前に9000万で買って、最近査定したら1.1億

で、今は1.7億の新築を検討中

288 ::2022/01/11(火) 12:33:15.30 ID:GhGnNwmW0.net

お金がじゃぶじゃぶ

インフレしてきたから、じゃぶじゃぶ止めます

278 ::2022/01/11(火) 12:24:40.16 ID:fDrWvCVF0.net

>>255
どうなるも何もそんな事は起きない、上がる理由は沢山あるけど下がる理由は無いってみんな分かってた
逆張りでつまらん記事を読んでもらおう、本を買ってもらおうとする幻冬舎やらゲンダイやら榊淳司の戯言だった

489 ::2022/01/11(火) 20:27:18.05 ID:bzw4m6L30.net

>>486
ハア?

181 ::2022/01/11(火) 11:21:01.09 ID:nrNArTOc0.net

地方民がうちんとこなら安いとかイキってるけど都民からは一切羨ましがられないしなんなら見下されるだけだぞ
現実的に都内は値上がってるんだから買った人は賢いわけだし

248 ::2022/01/11(火) 12:06:59.77 ID:uPfoWZvd0.net

ほんと学習能力ねーなコイツら

317 ::2022/01/11(火) 12:56:12.99 ID:o8rZPLAC0.net

中古の一軒家が3000-6000である
新築マンションとか馬鹿が買うやつだろ

127 ::2022/01/11(火) 10:50:59.61 ID:GfoekJb40.net

買った時より評価額高くなった〜って話は聞くけど、実際その額で売れるもんかねぇ。
たっぷり税金取るために過大に評価されてるだけじゃないか。

137 ::2022/01/11(火) 10:57:50.55 ID:KxXNVzOl0.net

日本版サブプライムローンだな

82 ::2022/01/11(火) 10:24:15.82 ID:+FkB2LaS0.net

これ額面比だから手取り比だと実質16倍くらいだろ まじでマンション買うために働いてるだけだな

358 ::2022/01/11(火) 14:18:40.68 ID:TsV4jKjJ0.net

共働き前提で動いてるから夫婦ともに家→保育園→駅→職場って時間が確保出来る場所にしか住めない
するとほぼ東京

94 ::2022/01/11(火) 10:32:40.34 ID:ueDqJHTT0.net

田舎なら同じ物件2500万ぐらいだな
トンキンにそこまでの価値があるとは全く思えない
まず人が多いことはマイナス

315 ::2022/01/11(火) 12:52:16.92 ID:VpoFFOos0.net

中国人のせいだろ

184 ::2022/01/11(火) 11:23:02.30 ID:yr9qD4kF0.net

年収500万で3500万のローン組もうと思っているけど支払いきっついわ皆んなほんとに7〜8倍のローン組んでやっていけてんの?

219 ::2022/01/11(火) 11:48:29.87 ID:qQ5CGpVc0.net

途中に払えなくなって手放すリスクがなぁ

476 ::2022/01/11(火) 19:43:49.55 ID:yKch7t7KO.net

高騰すると予想して実際殆んどその通りなんだけど、その為の軍資金が足りないのよね(´・ω・`)

518 ::2022/01/11(火) 22:09:48.11 ID:XxuZrlg80.net

>>515
超金持ちではなかったから、若かったし
ただ分譲に決めたのは、分譲賃貸を借りてみてあまりの質の違いに驚愕したから、ってのはあった
それまで住んでたいくつかの賃貸マンションは一体なんだったんだ!?ってくらいの差があった
住民の民度もまったく違ったしな
ここは背伸びすべきだって思った

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