【老後の安心】「生涯独身の人こそ積極的に『持ち家』を購入すべき」 ファイナンシャルプランナーがアドバイス ★2 [ボラえもん★]

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1 :ボラえもん ★:2021/06/02(水) 17:26:48.58 ID:KAJlgGsx9.net
読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。 
今回の相談者は、41歳、会社員の女性。独身で老後を迎える場合、年金で家賃を払う生活に不安を感じているという相談者。
おひとり様の老後は賃貸か購入か、どちらがよいのでしょうか? 「横山光昭のFPコンサル研究所」のFPがお答えします。

【相談者の悩み】
独身のまま40代になってしまいました。この先もずっと独身で、老後も一人で迎えるのだろうと思うと、
今のままで良いのか不安になったので、相談させてください。

今まではお金を貯めておけば老後は何とかなるだろうと思い、財形貯蓄(一般)を利用してお金を貯めてきました。
毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。

ですがここにきて、持ち家がないことが不安になりました。年金暮らしになると、家賃を払っていては生活が苦しくなると思うのです。
ですから、財形貯蓄を頭金に、財形住宅融資などを利用して家を買ったほうがいいのかなと迷っています。

また、今貯金を使ってしまうと、老後資金らしいお金が無くなります。先日知人の勧めで、老後300万円になるからと養老保険に加入しました。
今の仕事の退職金は1200万円ほど出るそうですから、現状の老後資金の見込みは1500万円です。

1500万円あれば生活費の補てんはできるのかもしれませんが、介護が必要になるなど誰かの世話を受けるようになると、
これだけでは足りないようにも思います。もう少し安心して老後を迎えるために、さらに投資を始めるべきかと思い、
最近はiDeCoやつみたてNISAを始めるべきか、FXや仮想通貨で一気にお金を増やすかなど考え、
調べていますが、よくわかりませんし少し怖いようにも思い、なかなか第一歩を踏み出せません。

老後に安心した暮らしをするために、家を買うべきでしょうか。老後資金の準備はどのようにしたらよいでしょうか。プロのお話をうかがいたいです。

(中略)

【FPの回答】
購入の一番大きなメリットは「安心感が得られること」
家を購入するか賃貸に住み続けるかについては、個人の価値観によります。
ですが、今後も独身生活を続けていく予定であれば、人生のどこかで住宅を購入することを検討したほうがメリットがあると思います。
そのメリットの中で一番大きなものは、将来にわたって住居について安心を手に入れることができることです。

■購入によってどんな安心が得られる?
現在の仕事を退職後、収入が今よりも不安定になったり高齢になってくると、借りたい住宅があっても借りられないケースが発生したり、
貸し手の都合で住んでいる住宅を更新できないといったことなどが起こることが考えられます。
自分の住宅を手に入れることで、例に挙げたようなことによって将来的に住む場所が限定されたりなくなったりする可能性を減らすことができます。

また、自己所有の住宅がある場合、それを担保に老後資金を借りることができたり、売却によって老後資金にあてることもできます。
年齢を重ねるにつれて、バリアフリー等のリフォームが必要になった際、賃貸住宅に比べてリフォームがしやすいのも強みです。
それらのことを考えると、住宅を購入することのメリットは大きいでしょう。

物件を探す場合にはリセールバリュー(売却することになった場合の価値がどれくらいか)の高い物件を探したほうが将来的なメリットは大きくなります。
駅、病院、ショッピングセンターなどが近い、あるいは都心といった立地的な優位性があれば、居住する際には便利ですし、売却する場合にも資産価値が高くなる可能性もあります。

(以下略、全文はソースにて)
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c13e0181a0ae219dad0cf8deec6fc05887ebe8f?page=1

★1が立った時間:2021/06/02(水) 12:44:26.14
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622605466/

168 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:29:04.91 ID:KL3gR/RA0.net

レオパはみなさんご存知
ビレッジも音筒抜け孤独死当たり前の元雇用促進住宅

250 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 19:41:46.85 ID:+4BccfuX0.net

>>247
親族からすると(特に交流のない親戚は)、独身には賃貸でいてもらうのが一番だろうね

36 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:39:55.34 ID:iORmlfnp0.net

1000万で家買えないだろ

21 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:35:43.91 ID:/RjA6+bZ0.net

孤独

572 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 20:17:41.49 ID:SQ/Z8mYS0.net

負動産やん

267 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 20:07:46.03 ID:y5cAaubn0.net

賃貸じゃいかんのか

298 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 20:51:42.64 ID:A8HgyvQK0.net

>>294
そうなんだよね
まぁ築40年ちょいで300万っていってもそれが初めての修繕じゃないからね
屋根なんかは定期的に塗り替えしなきゃだし
水回りも一度修繕してたはず。

26 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:37:19.13 ID:HTQ1EoLj0.net

建造物の維持する方がよっぽど大変なのに何言ってんの

204 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:41:13.18 ID:atUcXuJ80.net

戸建てに独身は住みづらいし分譲マンションなんて死ぬまで家賃払うのと同じ
独身者には賃貸しか無いよ

711 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 03:17:30.49 ID:h7rv66Se0.net

そこそこ賑わってる沿線の駅から徒歩10分以内で
2DKくらいの平家に住みたい
マンションは建替や修繕でもめたら面倒

9 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:31:20.29 ID:nm6gNkoa0.net

はいはいそうだね

627 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:08:43.25 ID:aOWo7vuH0.net

>>617
もしかして国や自治体なら損しても(税金で穴埋め)どうでもいいとか思ってないか?
何で国がそんなことしないといけないんだか。
銀行口座でも何でも全てマイナンバー登録必須になって
全て金銭的なことが追えるなら強制徴収出来るだろうけど。
年金で生活する人だけでもないからなあ。
ずっとテキトーにバイトたまにするだけのニートで
親や独身のまま死んだ親戚からの遺産とかね。

753 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/05(土) 04:04:00.83 ID:4f65fCwq0.net

狙い目が無能。
独身と同じ理由で持ち家はもてない。

274 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 20:12:38.25 ID:SUJAUZSH0.net

URでおk

251 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 19:42:49.32 ID:85mWlIoS0.net

1/1プラモみたいにキット売りの家があれば
自分で組み立てて安く出来るかも

週刊一戸建てみたいの

594 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:08:18.59 ID:uleJjXc70.net

>>592
人間にチップでも埋め込まない限り日本の狭い市街地で自動運転は無理だよ
歩行者や自転車に対応出来ない
速度を20km/h以下とかに限定してぶつかっても死なない様にするしかない

202 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:40:35.87 ID:hmWmFQ2L0.net

>>192
断熱材がないから夏場は下手すると死ぬ

557 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:10:56.63 ID:vnbiz5yT0.net

>>556
そこまでなったらどっちにしても施設じゃね?

667 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:48:48.56 ID:2ypZz+jT0.net

明日しぬのも30年後しぬのも何ら変わりない人生

497 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 11:28:51.04 ID:JyhajQRj0.net

>>492
だから甥姪は他人だと何度言えば
遺産がもらえるかもという下心がなければほっとけばいい話
実際に遺言書が書いてなければ何の権利も義務もない

675 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 01:52:33.45 ID:ALzVhU7P0.net

とにかく人間という資源を消費しようと躍起だからな。
独身者なんぞ社会的地位や金があろうと終わってるんだから
そんな気休めに大金出すわけないだろ。

ホントにアホだからピントずれてるんだよな。
俺のアイデアも「ダーパが信号送ったからだ!」とかボヤいてんだろ?

641 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:47:16.96 ID:H6opqoCz0.net

>>633
去年から地価は下がった所と上がった所、顕著だよ
都心部某所プラス1000、埼玉郊外某所マイナス500
ネットのどこかにあったな

68 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:49:19.95 ID:aYZ3WKE50.net

持ち家持つのはまぁ賛成だが、これからどんどん空き家が増えるんだから焦る必要はない。
今の貯金をFXで毎年倍にしていって、時期を待てばいいさ。
下手に田舎の安い家とか買って、10年後には周りは移民だらけとか、シャレにならん。

23 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:36:25.75 ID:nxSULtZv0.net

このFPはアホか?生涯独身はなぜ生涯独身にならざるを得なくなっているのか理解してないのか。そんな層が家なぞ買えるわけないだろw

147 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:18:27.32 ID:8EmTHXWe0.net

独身なら賃貸だろ
死んだり入院したら持ち家どうすんねん

211 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:43:10.20 ID:5Y38xD180.net

生涯現役だから若いねーちゃん連れ込むのに持ち家いるわ

639 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:45:46.14 ID:88FPT5Y60.net

>>637
官僚が馬鹿なんですな…東京一極集中がいかに危険でリスク高いかわかってない
まぁ島国育ちで外敵が地続きでいなかったからこうなったんだろうけど

いい加減東京の地価や不動産の高値を維持するための政策はやめてほしい

これは民間では解決不可能な問題で政府がやらないといけない問題なのに

187 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:34:53.20 ID:qZzmxNvd0.net

>>169
そこは二次元嫁とのリアル結婚式だろw

503 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 11:40:57.10 ID:4+ZPd3Xa0.net

もうこの手の記事見ても業界困ってるんだなーとしか思わなくなってきた

47 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:42:24.32 ID:wDLh/OEd0.net

ホリエモンと逆プランのFPは、ホリエモンとは逆の人生になる。

499 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 11:32:58.28 ID:fNUJXmjV0.net

俺は前からそう思ってたよ。理由は違うけど
独老は孤独死になりがちだから、賃貸でミイラや液体になられたら大家と店子に迷惑掛ける
小さくって良いから郊外の一軒家に住む方が良いね

737 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 20:29:44.29 ID:w4CDYThe0.net

自分で家買う金あるなら貯金しといて
独身のヤツの家に居候させてもらうわ

600 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:17:51.36 ID:FMPqeUu50.net

>>1
持ち家だと固定資産税毎年払わないといけないし、
風呂のボイラーやトレイとか壊れたら自費(20〜30万)で取り替えないといけなくなるぞw

562 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:29:11.10 ID:2GS6vQyC0.net

保証人いないと老人ホーム入れないってのに。


338 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 22:38:18.37 ID:r3+T7dsz0.net

だよな。
借りられなくなるしな。

235 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 19:23:46.73 ID:CaYyoq040.net

持ち家対賃貸ってのは、人それぞれの状況が違いすぎるから
結論が出ない議論とはいわれてきたが、
さすがにこれは、酷いわ。
独身が家かって真面目にどうするんだよ、馬鹿(w

326 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 21:58:31.98 ID:mu78wW9L0.net

>>321
家も金も歳取ると借りづらくなるよ
選択肢も狭まる

205 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:41:29.34 ID:d2kDK26l0.net

独身なら親から受け継ぐこどおじことおば的にそのまま住めばいいじゃん。親なくなっても固定資産税は受け継ぐけど。笑

313 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 21:20:31.42 ID:itqa7Xpo0.net

中古でマンションを買おうと思うけど
築浅だと結構高い
築30年だとあと何年住めるのかが大きな問題だ

仮にあと40年住めて建て替えになった時に
自分はもう高齢者だ
引越しをする気力も体力も金も無かったらどうなるのだろう?

家賃3万ぐらいのボロアパートに年金で食いつなぎながら生きるのもありだろうか
いや、その選択しかないのでは・・・

723 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 05:24:46.98 ID:HhSYLn860.net

コロナで一寸先は闇と再確認したのに何十年後も先の状態なんかわかるわけもないだろ

545 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:14:53.82 ID:eVn/LzTq0.net

>>543
二階に倉庫は難しいから、普通にアパート経営で部屋の一部を自分で住めばいい。
一階に住む。

195 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:37:23.17 ID:EcLLgrux0.net

本職が1番のメリットは安心感とか言っちゃう位買う理由無いのな。

303 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 20:58:18.74 ID:ZXHwmbz/0.net

>>283
トイレが流れてないと管理室で検知するマンションとかあるよ
一般的なのは宅配ボックスだけどw
うちは3日取らないと連絡くる

307 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 21:08:53.55 ID:3i6cXG8v0.net

わかりました
お金ください

751 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/05(土) 03:07:38.58 ID:G6WOFfAv0.net

>>724
高級だろうが施設暮らしは自分には絶対に無理だ。
親は最後は施設で良いとか言うがそれ以外何も考えてないので、
ちょっと検索して色々見てみたが、高くてきれいな所でもどうしようもなく嫌だ。
逆に入りたい人はすごい。

748 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/05(土) 02:53:43.43 ID:VLU17rJu0.net

>>745
と思うだろうけど防草シートかけとけば問題なし

176 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 18:30:33.52 ID:EJYkD1QJ0.net

おまいら同士で家建てて暮らせよもう

95 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:57:26.58 ID:ZwmfX/Wf0.net

>>89
タワマンは階層マウントあるだろ

104 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 17:59:44.59 ID:ZcYa84QJ0.net

俺もタワマン買ったわ
もし結婚できたとしても売れば儲かるし

747 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/05(土) 02:45:41.09 ID:uip+kJGm0.net

>>746
と思うだろうけど、そうでもないとこもある
公団みたいなタイプの分譲とか
新築オシャレ系(ファミリー向け)は10年超えたら値段跳ね上がってるね、確かに
中古マンションの色々出費抑えてるタイプは良いと思う、どうせ認知症出るまでの間だし(そこは割り切ってる)

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