【社会】「ハの字」型に傾斜、マンション2棟が接触 8年放置で大阪市調査 [凜★]

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1 :凜 ★:2021/04/28(水) 12:53:22.42 ID:yBiCwMRm9.net
iza(2021.4.27)
https://www.iza.ne.jp/smp/kiji/life/news/210427/lif21042719570037-s1.html

 【住宅クライシス】 大阪市城東区の住宅密集地で、築30年超の5階建て賃貸マンション2棟が「ハの字」形に傾いて接触し、うち1棟では8年前に専門機関が倒壊などの危険を指摘したにもかかわらず、放置されていることが27日、産経新聞の調べで分かった。傾斜の原因は不明で、安全確認もされていないが、現在も数十世帯が入居している。産経新聞の指摘を受けた大阪市では建築基準法に基づき、建物調査を進めている。(岡嶋大城、森西勇太、土屋宏剛)

倒壊の危険性 

2棟はおおさか東線JR野江駅の南西約100メートルに所在し、昭和61年に相次いで完成した。ともに鉄骨造で南北に連なり、10〜20平方メートル程度の居室が50〜60室ずつある。それぞれの所有者は異なるが、仲介サイトによると月額2万〜4万円程度で賃貸されている。

 産経新聞は、平成25年3月に建築調査の専門機関が作成した2棟の傾斜に関する報告書を入手した。それによると、南側の建物の屋上では北方向に1メートル当たり最大で15・6ミリ、北側の建物の屋上では南方向に同じく最大で9・3ミリの傾斜が確認された。2棟の上層階同士が「ハの字」形に傾いて一部が接触している。

 いずれの傾斜も、横幅1メートルの水平面に対する勾配の高さが垂直方向で6ミリを超えており、これらを住宅品質確保法上の「住宅紛争処理の参考となるべき技術的基準」に当てはめると、主要な構造部分に欠陥が存在する可能性が高いとされる。

 報告書では、現地では建物がふぞろいに沈み込む不同沈下が発生している可能性が非常に高いとも指摘。実際に不同沈下が起きていた場合、南側は地震などで被災した建物を3段階で診断する「応急危険度判定」で最低の「Cランク」に該当するとした。

 日本建築防災協会などによると、Cランクと判定された建物には倒壊などの危険性があり、立ち入りに注意が呼びかけられる。

 取材に対し、南側の所有者は「傾きは間違いない。実態を明らかにしたい」。北側の所有者は「答えることはない」としている。

 傾斜が大きい南側の建物には数十世帯が入居中。産経新聞では入居者や地域の安全などを考慮し、取材が初期段階だった4月9日以降、大阪市建築指導部に対し、建物の現状に関する情報を可能な限り提供している。

 建物問題に詳しい1級建築士の福島敏夫弁護士は、このマンションで居住を続けるリスクについて「倒壊だけでなく、平衡感覚に支障をきたすなど住民が健康被害を訴えてもおかしくないレベルだ」と指摘。市は建築基準法に基づいて調査を進めており、担当者は「現地調査の上で必要に応じ、(所有者に)改善を求める」としている。

83 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:06:40.05 ID:Qt48HqF50.net

賃貸だろうが管理者責任だろ?
転居先探してるんだろKの時になる前にどうにかしてやってくれ

518 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 15:09:05.66 ID:dbGnD2yA0.net

>>20
人という字は支え合ってウンタラカンタラ

565 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 15:48:21.63 ID:QqEMzVfk0.net

>>552
これは隣家と20cm以上離れてるやん
京都はこんなかんじで隙間ゼロ
屋根見れば分かるけど長屋ちゃうよ


58 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:03:38.22 ID:H4ONPJ8q0.net

親父にタブレット欲しいってごねたら
買ってきたタブレットがASUSだった時のショックは忘れられないわ
どんだけ貧しいんだようち

506 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 15:01:41.47 ID:uEsm6zP80.net

「人」 っていう字はね

859 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 06:45:57.53 ID:7wpbK1AJ0.net

>>359
この辺のもう少し東の今里筋らへんにはあるらしいと聞いた…

885 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 08:27:16.16 ID:0qod9FZ00.net

人情の町やで

618 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 17:20:57.23 ID:ybAoAECE0.net

ええ、住んでるの?!w

898 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 08:45:52.15 ID:V25VJvNq0.net

傾いてなくても向かいあったベランダ同士30センチくらいしか離れてなくね?
どういう設計だ

367 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:59:23.67 ID:AqjtB1hn0.net

なんともまぁ

940 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 15:29:33.58 ID:R5VtVam50.net

>>678
令和のめぞん一刻か

230 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:29:50.54 ID:FHeHC9FH0.net

おおさか東線は同和を線で結んだ所を走るからな。ヤバいで。

239 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:31:08.80 ID:dYDkbW4R0.net

こんな状態でも募集してるんだな
家賃はクソ安いな

734 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 20:24:42.90 ID:1Ihtkb+p0.net

8年前に指摘されてたけど、3年くらい前の大阪の地震には耐えたのか

502 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 14:58:59.85 ID:KETYlUv20.net

実はコレ安定しているのでは?

656 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 17:52:04.65 ID:1DxkRYpy0.net

>>537
弱そうな半グレやな

595 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 16:48:26.24 ID:KkD48f/v0.net

売り主どこだよ?

933 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 14:08:41.41 ID:xP5EzqQl0.net

トンキンなら逆方向に傾いて倒壊してるわ
建物も支えあう人情の町

135 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:14:17.38 ID:lu4bPKGu0.net

姉歯懐かしい

929 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 13:57:52.65 ID:Crn3DyB70.net

>>915
菅義偉の地元もこんなもんよ

3 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 12:54:16.80 ID:24somFND0.net

大阪人は建物も建てられないのかよ

275 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:36:23.06 ID:q+MaP8Tx0.net

傾斜もさることながら住んでる人がいる事に驚いた

660 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 17:59:22.00 ID:K1qcmKAC0.net

(´・ω・`)

635 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 17:32:32.34 ID:gd5HJxaP0.net

支え合ってる感じだね

698 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 19:04:01.74 ID:0D+1NTqL0.net

逆に傾いた建物に住んで見たい

433 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 14:24:20.45 ID:KGnVuOJC0.net

そう言えば、姉歯マンションて倒壊したんだっけ??その前に全部取り壊したんだっけ。

192 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:22:39.08 ID:N3MDbIkD0.net

>>176
>>160の2階部分あたり見たらわかる思うけど、元からほぼ接触してるくらい近い。こんなの採光取れないし色々違反してそ。

739 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 20:39:55.21 ID:jV1QTf4e0.net

一条「あのバカ、沼のためにフロア全体を傾けてきやがった…」

343 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:52:16.58 ID:QYrWlDWJ0.net

誰かナニコレ珍百景に応募した?

171 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:18:21.21 ID:vchqt8j70.net

>>158 狭すぎる天の川だな

207 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:25:34.71 ID:omoeFDlq0.net

仲良しみたいな感じやし、末広がりで縁起がええやん(´・ω・`)

21 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 12:58:42.87 ID:vGdMbpVF0.net

このまま放置しとけばいつかピサの斜塔みたいに世界遺産になるかも知れんな

68 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:04:56.07 ID:WI3YRI2b0.net

住人の逞しさ死を受け入れているのかもなぁ

841 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 05:28:26.64 ID:BZw8iniZ0.net

地下水が原因の地盤沈下だろ

265 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:35:18.03 ID:klivCiUt0.net

そもそも元の隙間が全然ないな

227 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:28:25.53 ID:8Nuy5rgt0.net

>>43
www
まんま大阪w

306 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:44:14.49 ID:XvZOQsOf0.net

城東区といっても野江とか関目とかはアレだから
今福鶴見周辺ならおすすめだけど

761 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 22:14:46.96 ID:ecwMKbE50.net

>>756
>>742の記事読んだらわかるよ。逆だよ。もう70歳だし行くところないから文句言ったら出ていかなければならないかもしれないって。

246 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:32:00.52 ID:neVSX5A20.net

人という字はうんたらかんたら

81 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:06:10.72 ID:JRJZMps00.net

案外、慣れれば住めるものなのかな

331 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:48:22.52 ID:o9KvwLgk0.net

これむしろ安全だろ
ブロック遊び歴2年の俺も2棟を支え合わせて強固にしている
この場合は屋上同士を追加ブロックでつなげばかなり強固に

626 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 17:25:58.31 ID:/3saB89r0.net

>昭和61年に相次いで完成した

建て替えたほうが早い
土地代でなんとかなりそうだが
権利関係がグシャグシャなのかもしれんな

216 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:27:20.05 ID:RVengOoD0.net

>>192
敷地の重複使用申請だな
建蔽、採光、非常進入口・・・ありとあらゆる違反
イケイケ地主がテンプラ業者に頼むとこうなると言う見本だな
この手のテンプラ業者は長続きしないからあぼーんしてるだろう

地主の自業自得

936 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 14:18:39.12 ID:6ZQc36Qz0.net

>>935
ありがとう
口頭では伝えてるし見れば明白だから本人も気付いてるハズだけど
お金ないのか「ただちには問題ない」と思ってるのか放置で…
弁護士しかないかー

ちょっと大きい地震来たら一発なんだよね

358 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:56:51.12 ID:RgYkMnmw0.net

この辺は中国人と年寄りのイメージだけどキャバ嬢みたいなのもよく住んでるよな
コインランドリーで派手な下着洗濯したり朝方酔いつぶれて道端で寝てる

850 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/29(木) 05:55:51.38 ID:af0N82Ap0.net

こんな物件でも転売をくり返すって 不動産業って分からん世界やねえ

591 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 16:38:32.22 ID:TmFSpnl00.net

>>556
すまん
脳内で30年じゃなくて20年引いて考えてた

316 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:45:33.84 ID:N3MDbIkD0.net

>>289
厳密に言うと自分は野江内代で都島区。でもママチャリで15分くらい。

93 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 13:07:22.54 ID:rL3l5u5j0.net

これ支え合って倒れないのでは

651 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/28(水) 17:47:12.10 ID:BFQo0fji0.net

ケンチャナヨ工法かいな。

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