【地域】首都圏の「住みたい街ランキング」が激動!?…賃貸トップは神奈川県「本厚木」 コロナの影響で進む郊外化 [砂漠のマスカレード★]

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1 :砂漠のマスカレード ★:2021/02/11(木) 22:24:38.81 ID:oGgYHm0T9.net
賃貸で住みたい首都圏の街…トップは神奈川県の「本厚木(ほんあつぎ)」ですって!? 不動産・住宅情報サイトを運営する「LIFULL(ライフル)」がこのほど発表した「2021年 LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング」によると、首都圏ではコロナ禍による生活様式の変化が住まい探しに大きく反映。「低家賃」「ターミナル駅で生活利便性が担保できる」などの理由から、郊外化の傾向が鮮明になったといいます。

【地図】「借りて住みたい街」ランキングマップ(首都圏)

ランキングは同社が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」に掲載された物件への2020年1年間の問い合わせ数から算出されたとのこと。

首都圏の「借りて住みたい街ランキング」では、1位になった「本厚木」のほか、「千葉」「柏」「町田」などが軒並み順位を大きく上げました。

本厚木は、電車に乗れば新宿へ乗り換えなく1時間、横浜駅へも40分でアクセスできることに加え、厚木市内には東名、新東名、圏央道といった高速道路が走り、交通利便性が高いことが特徴。このような準近郊・郊外でも都心方面へ乗り換えなしでアクセス可能な路線沿いの駅が注目を集めているといいます。

上位の街以外でも、前回調査で141位だった「木更津」が41位に、117位だった「湘南台」が53位に、134位だった「茅ケ崎」も62位とベスト100圏内に上昇したといい、同社は「賃貸ユーザーの郊外化が顕著に現れている」と説明しています。

それとは対照的に、前回まで4年連続1位の「池袋」が5位に後退したのを始めとして「川崎」(3位→10位)、「三軒茶屋」(6位→16位)、「吉祥寺」(9位→18位)など、都心周辺の人気エリアが軒並みランクダウンしました。

■一方「買って住みたい街」は都心が人気

一方、首都圏の「買って住みたい街のランキング」では異なる傾向も。新型コロナウイルス収束後を見据え、利便性や資産価値を重視し、都心部が関心を集めているといいます。

1位は、2年連続で都営地下鉄大江戸線の「勝どき」に。周辺には東京五輪選手村跡地の大規模プロジェクトが進んでおり、その動向も含めて高い注目を集めているそう。

また。2位は「白金高輪」で前回19位から急上昇。前回210位から今回19位にジャンプアップした「牛込柳町」など、話題性の高い分譲物件のあった街が順位を大幅に上げているといいます。

一方で、テレワークの影響で都心暮らしへの必要性が薄れ、資産性が大きく下がらない程度に通勤・通学可能な準近郊のベッドタウンへの関心も高まっているといい、「八王子」「柏」「橋本」「平塚」といった準近郊・郊外も上位に登場。同社によると「都心周辺の賃貸から購入して転居する例も見受けられます」といい、購入派では、都心と郊外の二極化が起きているようです。

https://news.livedoor.com/article/detail/19682271/
2021年2月11日 20時30分

まいどなニュース



30 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:39:36.71 ID:5t2UvDjK0.net

錦糸町亀戸副都心は何にですか!

116 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 00:48:48.63 ID:sQBpAVkQ0.net

新宿まで25分くらいの郊外に広いマンション買ったけどかなり満足してる
広くて書斎もあるからテレワになって最高
人もほどほどだし都心ほどゴミゴミしてなくていい
近くに大きい公園あって散歩できるし
ちょっと頑張ればチャリで吉祥寺も行けるし
最寄駅以外に中央線も使えるし
なんだかんだ東京都だから守られてる感あるし

2 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:25:00.91 ID:oGgYHm0T0.net

■近畿圏の「住みたい街ランキング」 賃貸は「三ノ宮」購入は「本町」がトップ

近畿圏では、首都圏で見られたような郊外化や二極化などの傾向は見られず、借りて住みたい街では5年連続で「三ノ宮」が1位となったほか、2位「新大阪」(前回と変わらず)、3位「武庫之荘」(前回9位)など、上位の顔ぶれには大きな変化はなかったといいます。

特に1位の「三ノ宮」は2017年から5年連続の1位、「新大阪」も3年連続の2位となっており、同社は「いずれも交通・生活の利便性が高く、賃貸物件も豊富で利便性に対して賃料相場が安定しているエリアがこれまで通り人気を集めている」と説明。「関西は全国からの人口流入が減少する傾向にあり、総体的に同じ圏域での住み替えが増えていることから、コロナ禍における新しい生活様式においても、居住エリアを変えるという選択がほぼ発生していないことがわかります」としています。

一方、買って住みたい街は地下鉄御堂筋線「本町」が2年連続して1位となり、2位には借りて住みたい街1位の「三ノ宮」が前回32位から大きく順位を上げたといいます。3位も前回15位から順位を上げた地下鉄谷町線「谷町四丁目」が入り、同社は「交通と生活の利便性が共に良好でマンション分譲がコンスタントに継続しているエリアに注目が集まっている」と説明しています。

55 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:59:30.00 ID:UVae5szl0.net

>>20
厚木市は厚木基地から遠いから飛行機飛んで来なくてうるさくない。
うるさいのは厚木基地に近い海老名や綾瀬

54 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:58:48.02 ID:+s/T64Xe0.net

厚木って地方から来た大学生が騙されて住んでるとこだろ

124 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:04:27.05 ID:ObDUQIH50.net

本厚木ってさすがに遠すぎ
神奈川なら川崎市多摩区の向ヶ丘遊園ー登戸
横浜市青葉区のあざみ野ーたまプラーザ

くらいまでしか無理だわ俺は

50 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:56:30.98 ID:x+RRHUqr0.net

君たちのほとんどがさいたま以下なんだよね

174 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 22:42:09.19 ID:LEcbCOsd0.net

本厚木はマンションたてまくり
新宿駅60分
東側はもっとかかる

誰もすみたくない
クソスラム

42 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:47:17.16 ID:FtdOkIYP0.net

駅前にマンション建ててるところばっかり

まぁ柏に買っちゃったけど

88 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:27:39.33 ID:GndP1Lzu0.net

浦和とか所沢に家持ちたいなぁ

31 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:40:00.63 ID:lsyWirYk0.net

>>20
民家に墜落した時ちょうど東名走ってて、たぶんあの煙がそうだったと思う。

121 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 00:58:11.58 ID:nh53q1vP0.net

中部の岐阜ってありえねーw

90 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:33:55.14 ID:qrpfU+4W0.net

武蔵小杉のプチセレブ妻を略してムサコ妻といって
アリオは敬遠して子供服はセレクトショップで買うらしい

114 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 00:44:36.32 ID:KZqvmitp0.net

八王子町田はもともと転入超過だけど去年から急激に増加率が増えてるからわかる
厚木は人口減ってるようだが

7 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:26:23.42 ID:MX3RnlNR0.net

マジか

191 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/13(土) 21:05:25.47 ID:RywHSENO0.net

>>177
バブル期に億出して森の里買った人たちの心理が知りたいわ
当時から厚木市民ですら首を傾げてたのに

73 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:13:25.25 ID:b2awo9Ni0.net

厚木基地は厚木市にはねぇし
米軍再編で厚木基地の航空機はかなり減った
もう厚木基地由来の騒音はほぼないと思う

4 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:25:34.13 ID:ezLaoA890.net

緊急事態宣言延長の場合、特別定額給付金+10万円以上
緊急事態宣言延長なら尚更給付金配らんかい
小出しにするな!!はよせえ麻生
非常事態下において国民を苛立たせる利権にまみれた愚策、政権交代待ったなし!!
後手後手不祥事 自民党・公明党 はよせえ

30万円 特別定額給付金 はよせえ

30万円 特別定額給付金 はよせえ

30万円 特別定額給付金 はよせえ

30万円 特別定額給付金 はよせえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/51e1941e40c9b6fb8933ea666a723589fe0d6941

184 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/13(土) 16:13:16.24 ID:ibCpj88d0.net

住みたい街ランキングなんて本当は需要と供給=公示地価の値段で決まるんだから、公示地価の高い順に見ていけばいいんだよ。
同じ駅でも駅近、駅遠で価値が変わるし、これ以上客観的なデータがあるエビデンスはないだろ。

20 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:32:12.21 ID:IZLkwLcD0.net

戦闘機の音がうるさくて
昼寝できないあの街がか(笑)

139 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:55:58.62 ID:pevlNamS0.net

ない、ないないwww
相変わらず強引だね不動産業界は

115 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 00:48:45.75 ID:g7LhiYFr0.net

>>85
全ての部屋が倍率2倍以上だから抽選販売みたいだね。
もう大規模新築マンションやる用地ないから、今出てるのだと勝どき、白金、亀戸くらいかな。
小規模とか郊外はポツポツあるだろうけど。

111 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 00:39:26.44 ID:mFeR7W1w0.net

北千住なんて、千住ザタワーの完売と共にランクダウンだからな
分かりやす過ぎるデキレランキング
こんな情報1ミリの価値もねーわ

161 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 11:03:00.34 ID:GUB/fybn0.net

厚木に住む勝ち組はソニーやリコーの大企業、または公務員だけやね
あとは地元や県内の中小企業年収400万の中流の下な家庭が多い

3 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:25:05.32 ID:oGgYHm0T0.net

■中部圏の「住みたい街ランキング」 賃貸は「岐阜」購入は「名古屋」がトップ

中部圏でも新型コロナウイルスによる影響はさほど見られず、借りて住みたい街では「岐阜」が3年連続で1位を獲得、2位も前回3位の「豊橋」、3位は前回4位の「岡崎」と、前回とほぼ同じ顔ぶれが上位を占めているといいます。同社は「都市圏の規模が比較的コンパクトな中部圏の賃貸ユーザーは、交通利便性に大きな違いがないことから賃料が高水準な名古屋市中心部よりもその周辺エリアで物件を選択する傾向があり、今回も賃料相場が安定していて物件数も多いエリアの人気がコロナ禍でも継続していることが明らかになりました」と説明しています。

ただし、前回16位から6位へとベスト10入りした「春日井」をはじめ、13位の「尾張一宮」、19位の「穂積」など名古屋市郊外の駅が上位に登場し始めており、僅かながら賃貸ユーザーの郊外化が発生している可能性を見ることもできるといいます。

一方、買って住みたい街では、中部圏の中心地である「名古屋」が前回の49位から急上昇し、初の1位を獲得したそうです。同社は「名古屋駅の周辺では徒歩圏で大規模物件の分譲があり、またバス便で名古屋駅に紐づいている大規模分譲物件があることも影響している」と説明しています。

■九州圏の「住みたい街ランキング」 賃貸は「博多」購入は「唐人町」がトップ

九州圏(福岡県)でも新型コロナウイルスによる影響はさほど見られず、借りて住みたい街では「博多」が4年連続で1位となったといいます。同社によると、これまで「天神」を中心として発展してきた福岡市は、新幹線や市営地下鉄の延伸に伴って「博多」での事業集積が進み、近年では「天神」に代わる福岡の中心地として機能しているのだそう。「福岡市内はバス路線が発達していて、鉄道・地下鉄の駅から離れたエリアでも交通の便が良好であるため、特に駅勢圏の広い『博多』は物件が多く賃貸ユーザーの支持を集めています」と説明しています。

一方で、買って住みたい街は前回3位の「唐人町」がトップとなり、前回1位の「西鉄平尾」が3位、前回9位の「藤崎」が2位と、ベスト15の顔ぶれには大きな変化はなかったといいます。「唐人町」は人気の「大濠公園」(今回4位)に隣接する交通至便エリアですが、同社は「近くにこの駅を最寄りとする28階建て600戸弱の大規模なタワーマンションが分譲されて一気に注目度が高まりました」と述べています。

74 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:13:31.71 ID:al7gEs3P0.net

大阪市の転入超過、全国最多 万博・再開発が磁力

2021年1月29日 18:44 [有料会員限定記事]

大阪市の人口集積が一段と進んでいる。

総務省が29日に発表した住民基本台帳人口移動報告によると、

2020年は転入者が転出者を上回り、

人口流入を示す「転入超過」が全国の市町村で最多となった。

東京都心部が新型コロナウイルスの感染拡大後に「転出超過」に転じたのとは対照的だ。

25年の大阪・関西万博や大型再開発などが追い風になったとみられる。

ただ、コロナ禍が長期化すれば今後も人口集積や成長が続くかは見通せな…

http://imgur.com/WBZa7mp.gif

https://r.nikkei.com/article/DGXZQOHC202RH0Q1A120C2000000?s=6

134 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:25:05.29 ID:4FcjIrcx0.net

>>110
しかしあれは無かったな
生活環境下であの騒音は酷すぎる

60 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:03:41.64 ID:1yn8WQ0s0.net

私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。

それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。

みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー

89 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:28:03.82 ID:BesDc81h0.net

厚木基地はもうF-18はほとんど来なくてP-1とP-3とC-130しか飛んでないだろ
1年前に見なれない機がタッチアンドゴーやってたから調べたらP-8だった

136 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:32:17.64 ID:f8AK1Y+W0.net

厚着なんて普通にクマ出るぞ

137 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:34:29.64 ID:wEvNWMyk0.net

マジレスしちゃイケないのかも知れないが、本厚木って治安悪いよね。
生まれ育ちが東京の俺でも分かる。

63 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:04:43.31 ID:4fxoLGuJ0.net

>>26
座間キャンのヘリのルートの直下に住んでるけど、
99式短小銃でもあれば対空射撃で撃墜してやりたいくらいうるさくてむかつくけど、
それでも厚木基地周辺のうるささに比べれば静かなもの。
厚木愛川はあきらめじゃないの?

198 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/15(月) 12:15:40.66 ID:DMqD76bQ0.net

誤 住みたい街
正 売りたい土地

75 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:13:35.95 ID:PEj7zwNg0.net

海老名とか厚木って単に開いてる土地があるから売り出せるってだけじゃないの

12 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:28:56.79 ID:ITo4I/j/0.net

本厚木にまたマンションかよ

131 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:22:50.70 ID:4FcjIrcx0.net

水辺の街はやたらランクインするね

127 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 01:15:27.90 ID:L0DC84Lo0.net

>>124
ばい菌は23区から出ちゃダメだよ

43 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:47:36.80 ID:UXeN+MVQ0.net

絶対ウソだぞ
本厚木の不動産屋からいくらもらった?

110 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 00:29:25.89 ID:8YV0jMzX0.net

>>26
空母航空団は岩国に移ったから 昔程ではないべ
町田市在住より

170 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 13:42:26.40 ID:HzP0Vplm0.net

電車で1時間って旅行だろ

87 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:24:35.44 ID:dcryfVM+0.net

これのどこがニュース?
全国的にはまったく需要がない
地方のローカルで勝手にやってろよ

185 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/13(土) 16:17:12.38 ID:8KeTUltz0.net

元厚木とか
DQNシティーじゃん
アリエネ
つか神奈川は横浜以西はDQNゾーンで生活に適さない
大体どこの駅もデリヘルだの熟女ヘルスだの捨て看板だらけじゃん
視察に行くと風紀の悪さに閉口する
住んでいるのは土方、工場勤務の低学歴ばっかりだし
帰りが遅くなると未だに暴走族がいるし

底辺ゾーンだぞ

10 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:28:11.97 ID:uEANOh0d0.net

新宿まで1時間とか遠いじゃん。

6 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:26:08.11 ID:ykUXKX+r0.net

>>1
キョンキョン大勝利!

76 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:13:38.81 ID:40XF7f/g0.net

>>72
工業団地は愛川のかな?
神奈川は横浜市と川崎市だけ都会で他の市は駅前だけ頑張っている
片田舎の集合体なんだよな

46 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:50:57.85 ID:O9XgcJ+70.net

正直関西って東京に比べて狭すぎて選べるエリアが皆無

39 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:44:02.01 ID:OOP2Sgwy0.net

風俗店がいっぱいあるイメージ

169 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/12(金) 13:32:56.10 ID:OiSmbj7e0.net

不動産従事者が回答したようなステマランキングだな そんなに物件だぶつているのかよ

23 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 22:34:29.62 ID:4LAvs80q0.net

本厚木(笑)

もはや失笑

いやはや冷笑

爆笑

79 :ニューノーマルの名無しさん:2021/02/11(木) 23:14:11.72 ID:R81WI5yM0.net

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